تقسيم الممتلكات، تفويض التقسيم
وصف الخدمة
منذ 7 يوليو 2018، يتطلب تقسيم العقار الذي تم تطويره أو الذي تمت الموافقة على تطويره أو الذي قد يتم تطويره على أساس الإعفاء من الموافقة موافقة السلطة المشرفة على البناء وفقًا للمادة 7 (1) الجملة 1 من قانون البناء في هيسن (HBO) حتى يصبح ساري المفعول.
ينظم القسم 7 (1) الجملة 2 رقم 1 و2 HBO الاستثناءات التي لا يتطلب فيها التقسيم تصريحًا من السلطة المشرفة على البناء:
- إذا تم إجراء التقسيم الفرعي في إجراءات إدارية بموجب القانون العام (مثل إجراءات إعادة التخصيص أو إجراءات نزع الملكية) أو إذا كانت الحكومة الاتحادية أو الولاية أو السلطة الإقليمية التي نُقلت إليها مهام السلطة الإشرافية على المباني الدنيا مشاركة في التقسيم الفرعي، فإن التقسيم الفرعي لا يخضع للتفويض.
- وعلاوة على ذلك، لا يتطلب التقسيم موافقة السلطة المشرفة على البناء إذا شهد مكتب المسح بأن التقسيم غير قابل للاعتراض بموجب لوائح البناء وفقًا للمادة 15 (2) الجملة 1 من قانون المسح والمعلومات الجغرافية في هيسن (HVGG) الصادر في 6 سبتمبر 2007 (GVBl. I p. 548)، المعدل آخر مرة بموجب القانون الصادر في 3 مايو 2018 (GVBl. p. 82).
يمكن أيضًا العثور على مزيد من المعلومات حول الموافقة على التقسيم وفقًا للمادة 7 HBO في مرسوم تقديم المباني الجديد (Bauvorlagenerlass (BVErl) الصادر في 20 يناير 2022، الساري اعتبارًا من 1 مارس 2022).