تقسیم اراضی، رضایت به تقسیم
دامنه کار
از ۷ ژوئیهٔ ۲۰۱۸، تقسیمبندی قطعه زمینی که بر روی آن ساختوساز شده، برای آن جواز ساخت صادر شده یا طبق معافیت از جواز ساخت قابل ساخت است، مستلزم موافقت مرجع کنترل ساختمان بر اساس بخش ۷(۱)، جملهٔ اول، از مقررات ساختمانی هسن بوده است (HBO)، برای معتبر بودن، تقسیم یک قطعه زمین باید توسط مرجع کنترل ساختمان تأیید شود.
بخش ۷(۱)، جمله دوم، نکات ۱ و ۲ از مجموعه HBO استثناهایی را مشخص میکند که در آنها زیرتقسیمبندی نیازی به مجوز از مرجع کنترل ساختمان ندارد:
- اگر تقسیم بهعنوان بخشی از رویههای اداری تحت حقوق عمومی انجام شود (مثلاً تعدیل اراضی یا تملک) اعمال میشود، یا اگر دولت فدرال، یک ایالت یا یک مرجع محلی که وظایف مرجع کنترل ساختوساز پایینتر به آن واگذار شده است در تقسیمبندی دخیل باشد، این تقسیمبندی نیازی به مجوز ندارد.
- علاوه بر این، تفکیک ملک نیازی به تأیید از سوی مرجع کنترل ساختمان ندارد، اگر مرجع نقشهبرداری، مطابق با بخش 15(2)، جمله اول، از قانون نقشهبرداری و اطلاعات جغرافیایی هسن (HVGG) مورخ 6 سپتامبر 2007 (GVBl. I ص. 548)، که آخرین بار با قانون مورخ ۳ مه ۲۰۱۸ (GVBl. ص. 82) اصلاح شده است، تأیید کرده باشد که این تقسیم با مقررات ساختمانی مغایرت ندارد.
اطلاعات بیشتر در مورد مجوز برنامهریزی برای تفکیک زمین تحت بخش ۷ از HBO همچنین در آییننامه درخواست ساختوساز جدید (آییننامه درخواست ساختوساز (BVErl) مورخ ۲۰ ژانویه ۲۰۲۲، با اجرایی شدن از ۱ مارس ۲۰۲۲) نیز موجود است.