Поділ земельної ділянки, погодження поділу
Специфікація продуктивності
Починаючи з 7 липня 2018 року, поділ об'єкта нерухомості, який був забудований, або забудова якого була затверджена, або який може бути забудований на підставі звільнення від затвердження, вимагає схвалення органу будівельного нагляду відповідно до § 7 (1), речення 1 Будівельного кодексу Гессену (HBO), для того, щоб набути чинності.
У пункті 2 абзацу 1 розділу 7 (1) пп. 1 і 2 ЗБН визначено винятки, за яких поділ не потребує погодження з органом будівельного нагляду:
- Якщо поділ здійснюється в адміністративному порядку відповідно до публічного права (наприклад, перерозподіл або експропріація) або якщо в поділі беруть участь федеральний уряд, земля або територіальний орган, на який покладено завдання нижчого органу будівельного нагляду, то поділ не підлягає затвердженню.
- Крім того, поділ не потребує погодження з органом будівельного нагляду, якщо геодезична організація засвідчила, що поділ не викликає заперечень згідно з будівельними нормами відповідно до абзацу 1 пункту 2 статті 15 Закону Гессенської землі про геодезію та геоінформацію (HVGG) від 6 вересня 2007 року (GVBl. I, с. 548), з останніми змінами, внесеними Законом від 3 травня 2018 року (GVBl., с. 82).
Додаткову інформацію про затвердження підрозділів відповідно до розділу 7 HBO також можна знайти в новій Постанові про введення в експлуатацію будівель (Bauvorlagenerlass (BVErl) від 20 січня 2022 року, що набуває чинності з 1 березня 2022 року).