Плани забудови та землекористування

План забудови визначає, як можна використовувати і проектувати землю і будівлі, розташовані в зоні забудови. Він містить специфікації щодо типу району забудови, наприклад, чисто житловий район, загальний житловий район, змішаний район, комерційний район або промисловий район. Крім того, він регулює допустимий ступінь використання будівлі, наприклад, поверховість, висоту карнизів і коників, межі забудови або зелені насадження. Тому кожен, хто зацікавлений у придбанні земельної ділянки, повинен ознайомитися з відповідним планом забудови перед покупкою. З нього можна дізнатися про важливі деталі, що стосуються власної нерухомості.

План землекористування є підготовчим міським планом землекористування. Він надає всьому муніципалітету просторовий порядок. На відміну від плану землекористування, план землекористування регулює лише основні риси типу землекористування, запланованого муніципалітетом на першому етапі. Таким чином, план землекористування не містить жодних конкретних специфікацій для окремих ділянок забудови. Натомість він регулює існуючі та очікувані потреби в землі для окремих видів використання, таких як житло, робота, рекреація та транспорт на наступні 10-15 років.

На відміну від плану землекористування, план забудови не є юридично обов'язковим і, відповідно, не має прямого юридичного впливу на громадян, але розглядається як внутрішній адміністративний план і, таким чином, є ефективним для органу влади. Таким чином, право на будівництво не може випливати з положень плану землекористування.

На відміну від плану розвитку, Ф-план поширюється на всю муніципальну територію, а не лише на певну її частину, і містить значно менше конкретної інформації, ніж план розвитку.