Планове за развитие и земеползване

Планът за застрояване определя начина на използване и проектиране на земята и сградите, разположени в дадена строителна зона. Той съдържа спецификации за вида на строителната зона, като например чисто жилищна зона, обща жилищна зона, смесена зона, търговска зона или промишлена зона. Освен това той регламентира допустимата степен на използване на сградите, като например броя на етажите, височината на стрехите и билото, границите на сградите или зелените площи. Следователно всеки, който се интересува от закупуване на парцел, трябва да разгледа приложимия план за застрояване, преди да го закупи. От него могат да се прочетат важните подробности за собствения имот.

Планът за земеползване е подготвителен градски план за земеползване. Той дава пространствен ред на цялата община. За разлика от плана за земеползване, планът за земеползване регламентира само основните характеристики на вида земеползване, предвиден от общината на първия етап. Следователно планът за земеползване не съдържа конкретни спецификации за отделните строителни зони. Вместо това той регламентира съществуващите и очакваните потребности от земя за отделните видове ползване, като например жилищно строителство, работа, отдих и транспорт, за следващите 10 до 15 години.

В сравнение с плана за земеползване, планът за земеползване не е правно обвързващ и следователно няма пряк правен ефект върху гражданите, но се разглежда като вътрешен административен план и следователно е ефективен за органа. Следователно правото на строеж не може да бъде изведено от представянето на плана за земеползване.

За разлика от плана за развитие, F-планът се отнася за цялата общинска територия, а не само за определена част, но съдържа значително по-малко конкретна информация от плана за развитие.