تخطيط استخدام الأراضي الحضرية

خطط استخدام الأراضي الحضرية:
خطط استخدام الأراضي الحضرية هي الخطة التحضيرية لاستخدام الأراضي (التي تغطي المنطقة البلدية بأكملها) وخطة التنمية التي تم تطويرها من خطة استخدام الأراضي وتنظيم مناطق البناء الفردية. سلطة التخطيط لكليهما هي البلدية. البلدية مسؤولة عن التنمية الحضرية الخاصة بها في إطار سيادتها التخطيطية المكفولة دستورياً.

خطة استغلال الأراضي:
تحتوي خطة استغلال الأراضي على استخدامات التنمية العمرانية التي تعتزم بلدية التخطيط استخدامها وتمييزها للمناطق كل على حدة، مثل المناطق السكنية والمناطق التجارية ومناطق المرافق ومناطق الاستخدام العام ومناطق المرور والمناطق الخضراء ومناطق الغابات والمناطق الزراعية.

خطة التطوير:
تعتبر خطة التطوير الموضوعة لمنطقة البناء المعنية حاسمة في تحقيق رغبات المواطنين في البناء. فهي تحتوي على شروط تتعلق بنوع ومدى استخدام المباني والمساحة التي يمكن البناء عليها ومناطق المرور.
إن تأثير خطة التطوير الملزمة قانونًا بالنسبة للمطور ذو شقين: فمن ناحية، "تحرر" خطة التطوير الملزمة قانونًا قطع الأراضي الفردية للتطوير، ومن ناحية أخرى، تحتوي على القيود القانونية الملزمة عمومًا لتطوير قطع الأراضي.