Планування міського землекористування

Міські плани землекористування: Міські плани землекористування - це підготовчий план землекористування (що охоплює всю територію муніципалітету) та план забудови, що розробляється на основі плану землекористування і регулює окремі ділянки забудови. Органом планування для обох планів є муніципалітет. Муніципалітет несе відповідальність за власний містобудівний розвиток в рамках свого конституційно гарантованого суверенітету у сфері планування.

План землекористування:
План землекористування містить види містобудівного використання, передбачені муніципалітетом, що планує, і диференційовані для окремих територій, наприклад, житлові зони, комерційні зони, зони комунальних послуг, зони громадського користування, транспортні зони, зелені зони, лісові зони та сільськогосподарські території.

План забудови:
План забудови, розроблений для відповідної території забудови, є визначальним для реалізації побажань громадян щодо забудови. Він містить положення, що стосуються типу та обсягу використання будівлі, площі, яка може бути забудована, а також зони руху транспорту.
Ефект юридично обов'язкового плану забудови для забудовника є подвійним: з одного боку, він "звільняє" окремі ділянки для забудови, а з іншого боку, містить юридичні, загальнообов'язкові обмеження для забудови ділянок.