Kentsel arazi kullanım planlaması

Kentsel arazi kullanım planları: Kentsel arazi kullanım planları, hazırlık arazi kullanım planı (tüm belediye alanını kapsayan) ve arazi kullanım planından geliştirilen ve bireysel inşaat alanlarını düzenleyen imar planıdır. Her ikisi için de planlama makamı belediyedir. Belediye, anayasal olarak garanti altına alınmış planlama egemenliği çerçevesinde kendi kentsel gelişiminden sorumludur.

Arazi kullanım planı:
Arazi kullanım planı, planlama belediyesi tarafından amaçlanan ve konut alanları, ticari alanlar, hizmet alanları, kamu kullanım alanları, trafik alanları, yeşil alanlar, orman alanları ve tarım alanları gibi münferit alanlar için farklılaştırılmış kentsel gelişim kullanımlarını içerir.

İmar planı:
İlgili inşaat alanı için hazırlanan imar planı, vatandaşların inşaat isteklerinin yerine getirilmesinde belirleyicidir. Bu plan, bina kullanımının türü ve kapsamı, üzerine inşaat yapılabilecek alan ve trafik alanlarına ilişkin hükümler içerir.
Yasal olarak bağlayıcı olan imar planının müteahhit için etkisi iki yönlüdür: bir yandan münferit inşaat parsellerini geliştirme için "serbest bırakır" ve diğer yandan parsellerin geliştirilmesi için yasal, genel olarak bağlayıcı kısıtlamaları içerir.