ساخت‌وساز: تخلفات اداری

هنگام ساخت، نصب، تغییر، تغییر کاربری، تخریب یا حذف سازه‌های ساختمانی باید از مجموعه گسترده‌ای از مقررات پیروی کرد.

هر کسی که مقررات ساختمانی را – چه عمداً و چه از روی سهل‌انگاری – نقض کند، مرتکب جرم اداری می‌شود. علاوه بر این، بسیاری از مقررات قانونی تحت عنوان «قانون جانبی ساختمانی» شامل مقررات جداگانه‌ای در خصوص جرایم اداری هستند.
برای مثال، هر کسی که

• مخالف دستور کتبی قابل اجرا از سوی مرجع کنترل ساختمان (برای مثال، دستور توقف کار یا رفع تأسیسات) است.
• ساختمان‌ها را بدون مجوز برنامه‌ریزی لازم یا برخلاف آن احداث، تغییر یا مورد استفاده قرار می‌دهد، یا آن‌ها را بدون اطلاع‌رسانی‌های لازم و گواهی‌های مهندسی سازه تخریب می‌کند.
• شروع کار بر روی پروژه ساختمانی معاف از پروانه ساختمانی، قبل از انقضای سه هفته از تاریخ قطعی دریافت مدارک
• کار ساخت‌وساز را بدون اخذ مجوز (لازم) طرح‌ریزی و بدون ارائه مستندات مهندسی سازه و اطلاعیه شروع عملیات به مرجع کنترل ساختمان آغاز می‌کند، و علاوه بر این، با اقدامات مرجع کنترل ساختمان (درخواست‌ها و تعهدات گزارش‌دهی) مخالفت می‌نماید.
• عدم ارائه اطلاعیه شروع کار، یا عدم ارائه آن در مهلت مقرر
• برچسب‌گذاری محصولات ساختمانی با علامت Ü بدون برآورده شدن شرایط لازم
• از محصولات ساختمانی بدون علامت Ü استفاده شده است.
• استفاده از انواع طراحی بدون تأیید مرجع عمومی ساختمانی، گواهی آزمون مرجع عمومی ساختمانی یا تأیید در موارد خاص
• به‌عنوان مشتری، طراح، پیمانکار، مدیر سایت یا نمایندهٔ آن‌ها، به تعهدات قانونی خود عمل نکرده است.
• ارائه اطلاعات نادرست برخلاف قضاوت عاقلانه‌تر خود، یا ارائه طرح‌ها یا اسناد جعلی، به منظور اخذ یا جلوگیری از یک تصمیم رسمی (برای مثال، مجوز ساخت‌وساز یا حکم تخلیه)

بنابراین توصیه می‌شود که در موارد تردید، پیش از انجام هرگونه کاری که مشمول مقررات ساختمانی است، با مرجع کنترل ساختمان ذی‌صلاح یا شورای محلی تماس بگیرید.

فهرست زیر مقررات خاص این منطقه را که با مقررات ایالت هسن متفاوت است، مشخص می‌کند:

• شروع کار بر روی پروژه ساختمانی معاف از پروانه ساختمانی، قبل از انقضای شش هفته از تاریخ قطعی دریافت مدارک