تصویب تقسیم

تقسیم یک قطعه زمین مستلزم کسب مجوز است اگر قطعه مورد نظر¹ قبلاً ساخته‌شده باشد، برای آن جواز برنامه‌ریزی توسعه صادر شده باشد، یا تحت معافیت از جواز برنامه‌ریزی (ماده ۶۴ HBO) قابل توسعه باشد. در غیر این صورت، برای تقسیم قطعه نیازی به مجوز نیست. برای ارائه این مدرک به اداره ثبت زمین، چیزی به نام «تصمیم منفی» صادر می‌شود.

به‌عنوان جایگزینی برای پروانه تفکیک، مرجع نقشه‌برداری طبق تعریف بخش ۱۵(۲) قانون نقشه‌برداری و اطلاعات جغرافیایی هسن می‌تواند گواهی‌ای صادر کند که تأیید می‌کند تفکیک با مقررات ساختمانی مغایرت ندارد. این گواهی را می‌توان به دفتر ثبت زمین نیز ارائه کرد.

درخواست اجازه تقسیم ملک باید به اداره ساختمان فرمانداری ناحیه والدک-فرانکنبرگ ارائه شود.

فرم درخواست مجوز تفکیک اراضی در سمت راست برای دانلود موجود است. همچنین به موارد زیر نیاز خواهید داشت:

• برش از نقشهٔ کاداستر که مقایسه‌ای از منطقهٔ محلی و خط مرزی پیشنهادی را که به رنگ مشخص شده است نشان می‌دهد.
• در صورت لزوم، نقشه‌ی سایت که ساختمان‌های موجود در قطعه، از جمله فواصل حریم مشخص‌شده را نشان می‌دهد.
• در صورت لزوم، نقشه‌های ساختمانی ساختمان‌های مربوطه

مدارک باید به صورت دو نسخه ارائه شوند.

تقسیم یک قطعه زمین در صورتی که منجر به شرایطی شود که با مفاد مقررات ساختمانی هس (HBO) یا مقررات صادرشده بر اساس آن مغایرت داشته باشد، قابل تأیید نیست. همچنین باید توجه داشت که در چارچوب فرایند درخواست، تنها مقررات مربوط به ساختمان تحت HBO بررسی می‌شوند. مالک مسئول رعایت الزامات قانون برنامه‌ریزی است.

زمان پردازش معمولاً حدود سه ماه است.

هزینه صدور پروانه تفکیک اراضی مطابق جدول فعلی هزینه‌های اداری تعیین می‌شود و بر اساس حجم کار مربوطه محاسبه می‌گردد.