المباني المدرجة في القائمة - تقدم بطلب التغييرات
وصف الخدمة
الهدف من حماية المعالم الأثرية هو الحفاظ إلى حد كبير على النسيج الأصلي للمباني والمظهر التاريخي للمعالم الثقافية. ولذلك فإنك تحتاج إلى ترخيص بموجب قانون حماية المعالم الأثرية لأعمال البناء على المعالم الثقافية.*
وبالإضافة إلى المباني الفردية، فإن المباني بأكملها التي يكون مظهرها ذا أهمية عامة خاصة محمية أيضًا. وهذا ينطبق قبل كل شيء على مناظر الشوارع والساحات والمناظر الطبيعية للمدينة.
إذا كنت تنوي إجراء تغييرات على الصورة المحمية لمجمع بأكمله، فإنك تحتاج إلى تصريح من سلطة حماية الآثار الأدنى.
معلومات خاصة عن - مقاطعة فالدك-فرانكنبرغيتطلب قانون حماية النصب التذكاري من المالك استيفاء المتطلبات التالية
- أن يستمر استخدام النصب التذكاري بنفس الطريقة التي كان يستخدم بها من قبل، وأن يتم التعامل معه باقتصاد وعناية وألا يُسمح له بأن يتدهور. حتى في حالة الحفاظ على النصب التذكاري للمصلحة العامة، يجب أن يُستخدم النصب التذكاري في المقام الأول لأغراض خاصة. يجب أن يستخدم المالك العقار لنفسه وليس لعامة الناس.
- أن يتم الحصول على تصريح لأي خطط للتعديلات. فمن ناحية، يضيع كل أثر لا يمكن تعويضه بمجرد هدمه بشكل متسرع؛ ومن ناحية أخرى، فإن الخبراء في سلطات الآثار لديهم مجموعة واسعة من المعرفة المتخصصة في معالجة المباني التاريخية، والتي يمكن أن تساعد المالك على تجنب الأخطاء المكلفة وتطبيق الحلول الهيكلية الصحيحة.
الإجراءات
بالنسبة لمشاريع التشييد التي تحتاج إلى رخصة بناء، يجب عليك تقديم طلب بناء إلى سلطة الإشراف على البناء الأدنى. وإلى جانب هذا الطلب، يجب عليك أيضًا تقديم استمارة المسح المكتملة لإحصاءات نشاط البناء.
تقوم سلطة الإشراف على البناء بإشراك سلطة حماية الآثار نيابة عنك كجزء من إجراءات الترخيص. واعتماداً على موقع مشروع البناء، فإن سلطة الإشراف على البناء الأدنى هي إدارة البلدية/المدينة أو مكتب المقاطعة.
إذا كنت لا تحتاج إلى رخصة بناء، يجب عليك تقديم طلب كتابي إلى سلطة حماية النصب التذكاري الأدنى للحصول على ترخيص بموجب قانون حماية النصب التذكاري. واعتماداً على موقع مشروع البناء، فإن السلطة الأدنى لحماية النصب التذكاري هي إدارة البلدية/المدينة أو مكتب المقاطعة.
تستشير هيئة حماية الآثار البلدية المعنية قبل اتخاذ قرارها.
ملاحظة: تزن سلطات حماية النصب التذكاري جميع المصالح المتأثرة وتقرر وفقًا لتقديرها الخاص.
معلومات خاصة عن - مقاطعة فالدك-فرانكنبرغضرورة الحصول على تصريح بموجب قانون حماية الآثار
يلزم الحصول على تصريح لجميع التدابير التي تغير من مظهر أو جوهر النصب التذكاري. وهذا لا ينطبق فقط على التدخلات التي يمكن أن يكون لها تأثير سلبي على قيمة النصب التذكاري، بل ينطبق أيضًا على تدابير البناء التي تفيد النصب التذكاري، حيث تتطلب هذه التدابير أيضًا تقييمًا خاصًا بالنصب التذكاري.
أمثلة على المشاريع التي تتطلب ترخيصاً هي الهدم والإزالة، وتركيب وإضافة السلالم أو المصاعد، والجص الجديد وإعادة الطلاء، وإصلاح واستبدال النوافذ والأبواب وألواح الجدران وأغطية الأسقف، وتركيب نوافذ المحلات وأنظمة الإعلانات، والطاقة الكهروضوئية والطاقة الشمسية الحرارية، وتحديثات الطاقة والتدخلات الهيكلية مثل تحويلات الأدوار العلوية وإصلاحات الأطر الخشبية. تخضع المباني الجديدة في محيط المبنى المدرج أيضًا للترخيص.
في حالة المعالم الثقافية الفردية، يتم إدراج الأجزاء الداخلية (الأرضيات والجدران والأسقف والأبواب والسلالم).
تستشير هيئة حماية الآثار البلدية المعنية قبل اتخاذ قرارها.
ملاحظة: تزن سلطات حماية النصب التذكاري جميع المصالح المتأثرة وتقرر وفقًا لتقديرها الخاص.
تنتهي عملية فحص الطلب، بما في ذلك إبرام اتفاق مع سلطة حماية النصب التذكاري بقرار من سلطة حماية النصب التذكاري الأدنى.
المتطلبات الأساسية
المتطلبات الأساسية لمنح التفويض هي
- لا يؤدي التغيير إلا بشكل طفيف أو مؤقتًا إلى إضعاف المظهر العام للتركيب أو
- يجب مراعاة الأسباب المهيمنة للمصلحة العامة.
ما هي المستندات المطلوبة؟
معلومات خاصة عن - مقاطعة فالدك-فرانكنبرغ- لضمان سلاسة العملية، يجب إرفاق المستندات التالية مع طلب ترخيص المبنى المدرج في القائمة:
- نموذج الطلب (بسيط)
- مخطط الموقع، ومخططات الطوابق، ورسم الارتفاع
- صور للمبنى والمنطقة المحيطة به
- وصف دقيق للتغيير المخطط له (مثل العروض) أو وصف الإجراء المخطط له
- الجدول الزمني لإنجاز تدابير البناء
تنتهي عملية فحص الطلب، بما في ذلك إبرام اتفاق مع سلطة حماية النصب التذكاري بقرار من سلطة حماية النصب التذكاري الأدنى.
يمكن الحصول على تصريح غير مقيد أو تصريح مع أحكام إضافية أو رفض أو رفض جزئي.
نصيحة: يقوم المالك بتقديم طلب ترخيص لتدابير التجديد المخطط لها إلى السلطة المسؤولة عن حماية الآثار الدنيا. يجب تقديم الطلب في شكل نصي مع جميع المستندات المطلوبة في ثلاث نسخ بالبريد.
- لضمان سلاسة العملية، يجب إرفاق المستندات التالية مع طلب ترخيص المبنى المدرج في القائمة:
ما هي الرسوم المتكبدة؟
إذا كانت رخصة البناء مطلوبة، فسيتم فرض رسوم. يُرجى الاستفسار مباشرةً من السلطة المختصة.
ما هي المواعيد النهائية التي يجب أن ألتزم بها؟
لا توجد مواعيد نهائية قانونية يجب أن تتقدم خلالها بطلب للحصول على الترخيص. ومع ذلك، لا يمكنك البدء في أعمال البناء إلا بعد حصولك على الترخيص. وينطبق ذلك أيضًا في الحالات التي لا تحتاج فيها إلى إذن تخطيط.
الأساس القانوني
بمن يجب أن أتواصل؟
- إذا كانت رخصة البناء مطلوبة: السلطة الإشرافية الأدنى على البناء
السلطة الإشرافية الأدنى على البناء، حسب موقع مشروع البناء، هي إدارة البلدية/المدينة أو مكتب المقاطعة. - إذا لم تكن هناك حاجة إلى تصريح بناء: سلطة حماية النصب التذكاري الأدنى
سلطة حماية النصب التذكاري الأدنى، حسب موقع مشروع البناء، هي إدارة البلدية/المدينة أو مكتب المقاطعة.
انقر هنا للتعرف على جهات الاتصال بهيئة الإشراف على المباني السفلية.