مجموعههای فهرستشده – درخواست تغییرات
دامنه کار
هدف از حفاظت از میراث، تا حد امکان حفظ ساختار اصلی و ظاهر تاریخی آثار فرهنگی است. بنابراین برای هرگونه عملیات ساختمانی که بر روی آثار فرهنگی انجام میشود، طبق قوانین میراث فرهنگی به مجوز برنامهریزی نیاز دارید.
علاوه بر ساختمانهای منفرد، مجموعههای کاملی نیز در مواردی که حفظ ظاهر آنها دارای اهمیت عمومی ویژهای است، تحت حفاظت قرار میگیرند. این موضوع بهویژه در مورد چشمانداز خیابانها، میدانهای شهری و منظرههای شهری صدق میکند.
اگر قصد دارید در ساختار فهرستشده یک مجموعه تغییراتی ایجاد کنید، به مجوز از مرجع میراث محلی نیاز خواهید داشت.
اطلاعات خاص برای منطقه والدک-فرانکنبرگقانون حفاظت از میراث، مالک را ملزم میکند که،
- که بنای یادبود همچنان همانطور که تا کنون استفاده شده است به کار گرفته شود، که بهصورت اقتصادی و با دقت مدیریت شود و اجازه داده نشود که به حال خود رها شده و دچار فرسودگی شود. حتی در مواردی که حفظ آن در منافع عمومی باشد، بنای یادبود در درجه اول برای استفاده شخصی در نظر گرفته شده است. مالک باید از این ملک برای مقاصد خود استفاده کند و نه به نمایندگی از عموم مردم.
- که هرگاه تغییراتی در نظر گرفته میشود، باید برای آن اجازه گرفته شود. از یک سو، هر بنای ثبتشده به محض اینکه به شتاب تخریب شود، برای همیشه از دست میرود؛ از سوی دیگر، کارشناسان سازمانهای میراث فرهنگی از دانش تخصصی گستردهای در زمینهٔ مرمت بناهای تاریخی برخوردارند که میتواند به مالک کمک کند تا از اشتباهات پرهزینه اجتناب کرده و راهحلهای سازهای مستحکمی را اجرا کند.
روند کار
برای انجام کارهای ساختمانی که به مجوز برنامهریزی نیاز دارند، باید درخواست برنامهریزی را به اداره کنترل ساختمان محلی ارائه دهید. همراه با این درخواست، باید پرسشنامه تکمیلشده مربوط به آمار فعالیتهای ساختمانی را نیز ارائه کنید.
اداره کنترل ساختمان به نمایندگی از شما، سازمان میراث تاریخی را بهعنوان بخشی از فرایند صدور مجوز برنامهریزی درگیر خواهد کرد. بسته به محل پروژه ساختمانی، اداره کنترل ساختمان محلی یا شورا یا دفتر منطقه است.
اگر برای انجام پروژه ساختمانی نیازی به مجوز برنامهریزی نداشته باشید، باید بهصورت کتبی از مرجع میراث محلی برای دریافت مجوز طبق قوانین حفاظت از میراث درخواست کنید. بسته به محل پروژه ساختمانی، مرجع میراث محلی یا شورای محلی است یا دفتر منطقه.
پیش از اتخاذ تصمیم، مرجع حفاظت از میراث با مرجع محلی ذیربط مشورت میکند.
لطفاً توجه داشته باشید: مراجع حفاظت از میراث تمام ملاحظات مرتبط را سنجیده و تصمیم خود را به صلاحدید خود اتخاذ میکنند.
اطلاعات خاص برای منطقه والدک-فرانکنبرگنیاز به مجوز برنامهریزی طبق قانون حفاظت از میراث
هر کاری که ظاهر یا ساختار یک بنای ثبتشده را تغییر دهد، به مجوز برنامهریزی نیاز دارد. این موضوع نه تنها شامل کارهایی میشود که ممکن است به ارزش میراثی ساختمان آسیب برساند، بلکه شامل کارهای ساختمانی که به نفع بنای ثبتشده هستند نیز میشود، زیرا این موارد نیز نیازمند ارزیابی توسط یک کارشناس حفاظت از میراث هستند.
مثالهایی از پروژههایی که به مجوز ساخت نیاز دارند عبارتند از: تخریب و خالیسازی؛ نصب و افزودن راهپله یا آسانسور؛ اندودکاری و رنگآمیزی جدید؛ تعمیر و تعویض پنجرهها، درها، پوشش دیوار و سقف؛ نصب ویترینهای فروشگاه و سازههای تبلیغاتی، سیستمهای فتوولتائیک و حرارتی خورشیدی، ارتقاءهای بهرهوری انرژی، و همچنین تغییرات سازهای مانند تبدیل زیرشیروانی و تعمیرات با سازه چوبی نیمهنما. ساختمانهای جدید در نزدیکی بنای ثبتشده نیز مشمول مجوز برنامهریزی هستند.
در مورد آثار فرهنگی منفرد، عناصر داخلی (کفها، دیوارها، سقفها، درها، پلهها) مشمول حفاظت از میراث هستند.
پیش از اتخاذ تصمیم، مرجع حفاظت از میراث با مرجع محلی ذیربط مشورت میکند.
لطفاً توجه داشته باشید: مراجع حفاظت از میراث تمام ملاحظات مرتبط را سنجیده و تصمیم خود را به صلاحدید خود اتخاذ میکنند.
بررسی درخواست، از جمله حصول توافق با مرجع تخصصی میراث، با تصمیم مرجع پایینتر حفاظت از میراث به پایان میرسد.
الزامات
شرایط اعطای مجوز عبارتند از:
- این تغییر تنها تأثیر ناچیز یا موقتی بر ظاهر کلی سایت دارد، یا
- دلایل مغلوبکننده مرتبط با منافع عمومی باید در نظر گرفته شوند.
چه مدارکی لازم است؟
اطلاعات خاص برای منطقه والدک-فرانکنبرگ- برای اطمینان از اجرای روان فرایند، درخواست مجوز برنامهریزی طبق قانون میراث باید همراه با مدارک زیر ارائه شود:
- فرم درخواست (ساده)
- نقشه سایت، نقشههای طبقه، نقشههای نما
- عکسهای ساختمان و محوطه اطراف آن
- توضیحی تفصیلی از تغییر برنامهریزیشده (برای مثال، نقلقولها) یا توضیحی از اقدام برنامهریزیشده
- برنامه زمانی اجرای عملیات ساختمانی
بررسی درخواست، از جمله حصول توافق با مرجع تخصصی میراث، با تصمیم مرجع پایینتر حفاظت از میراث به پایان میرسد.
در این زمینه، تصمیم ممکن است اعطای مجوز کامل، اعطای مجوز مشروط به شرایط، یا رد مجوز یا اعطای مجوز جزئی باشد.
نکته: مالک باید برای هرگونه کار بازسازی برنامهریزیشده، درخواست مجوز برنامهریزی را به مرجع میراث محلی مربوطه ارائه دهد. این درخواست باید به صورت کتبی و همراه با تمام مدارک پشتیبان لازم، ارائه شود، در سه نسخه و از طریق پست .
- برای اطمینان از اجرای روان فرایند، درخواست مجوز برنامهریزی طبق قانون میراث باید همراه با مدارک زیر ارائه شود:
چه هزینههایی درگیر است؟
اگر برای ساختوساز نیاز به مجوز باشد، هزینههایی اعمال خواهد شد. لطفاً مستقیماً با مرجع مربوطه تماس بگیرید.
چه مهلتهایی را باید در نظر داشته باشم؟
هیچ مهلت قانونی مشخصی برای درخواست مجوز برنامهریزی وجود ندارد. با این حال، تا زمانی که مجوز برنامهریزی صادر نشده باشد، نمیتوانید عملیات ساختمانی را آغاز کنید. این موضوع در مواردی که نیازی به مجوز برنامهریزی ندارید نیز صدق میکند.
مبنای قانونی
با چه کسی باید تماس بگیرم؟
- اگر برای ساختوساز نیاز به مجوز باشد: مرجع پاییندست کنترل ساختمان
بسته به محل پروژه ساختمانی، مرجع پاییندست کنترل ساختمان یا شورای محلی است یا دفتر ناحیه. - اگر نیازی به مجوز برنامهریزی نباشد: مرجع پایینتر حفاظت از میراث
بسته به محل پروژه ساختمانی، مرجع پایینتر حفاظت از میراث یا شورای محلی است یا دفتر ناحیه.
برای مشاهده جزئیات تماس با مرجع کنترل ساختمان سطح پایینتر، اینجا کلیک کنید.