درخواست مجوز ساختوساز
دامنه کار
شما عموماً برای ساخت، برپایی، نصب و تغییر، و همچنین هرگونه تغییر کاربری، تخریب و جابجایی سازهها یا بخشهایی از آنها، به مجوز برنامهریزی نیاز خواهید داشت.
برای ساختمانهای ویژه (مانند ساختمانهای بلندمرتبه)، مجوز برنامهریزی طبق رویهٔ استاندارد صدور مجوز برنامهریزی صادر میشود.
برای سایر پروژههای ساختمانی که به مجوز برنامهریزی نیاز دارند، مجوز برنامهریزی طبق رویهٔ سادهشدهٔ صدور مجوز برنامهریزی صادر میشود.
شما میتوانید با ارائه درخواست طرحریزی به همراه مدارک پشتیبان لازم بهصورت نسخهی چاپی، برای دریافت مجوز طرحریزی اقدام کنید.
شما تنها پس از دریافت مجوز ساختوساز میتوانید عملیات ساخت را آغاز کنید.تابلوی کارگاه ساختمانی باید از جادهٔ عمومی قابل رؤیت باشد.
مجوز ساختوساز در صورتی منقضی میشود که ظرف سه سال از تاریخ صدور مجوز، عملیات ساختوساز را آغاز نکنید یا پس از این مدت، ساختوساز به مدت یک سال متوقف شود. این مهلت میتواند با ارائه درخواست کتبی تا دو سال به طور هر بار تمدید شود.
الزامات
تمام مدارک و فرمهای لازم بهطور کامل بهصورت نسخهی چاپی ارائه شدهاند. هیچ مقررات حقوق عمومی وجود ندارد که مانع پیشرفت پروژه شود.
چه هزینههایی درگیر است؟
به استثنای مواردی که ساختوساز متوقف شود، مبلغ عوارض بر اساس هزینههای سازهای ساختمان تعیین میشود. مراجع محلی ذیصلاح میتوانند با تصویب آییننامه، عوارضی متفاوت از آنچه در جدول عوارض مقررات هزینههای اداری آمده است، وضع کنند. برای اطلاعات بیشتر با اداره کنترل ساختمان محلی خود تماس بگیرید.
چه مهلتهایی را باید در نظر داشته باشم؟
مجوز ساختوساز به مدت سه سال معتبر است. اگر ساختوساز تا تاریخ بعدی آغاز نشود، باید پیش از انقضای مجوز، درخواست کتبی برای تمدید آن ارائه شود. این موضوع در صورتی که عملیات ساختمانی بیش از یک سال متوقف شده باشد نیز صدق میکند.
مبنای قانونی
با چه کسی باید تماس بگیرم؟
به مرجع کنترل ساختمان در سطح پایینتر (مراجع کنترل ساختمان مناطق، شهرهای مستقل و شهرهای دارای وضعیت ویژه)