Аерофотознімок трьох приватних будинків з садами

Дозвіл на розділ

Дозвіл на розділ

Якщо забудовник бажає розділити свою земельну ділянку у зв'язку з реалізацією проекту, він повинен отримати відповідний дозвіл на поділ. Розділена, так звана амортизована частина ділянки, стає самостійною ділянкою з власним земельним кадастром або приєднується до іншої ділянки. При цьому не повинні виникати умови, що суперечать плануванню забудови та будівельним нормам. Процес вимагає схвалення за певних умов.


  • Коли потрібен дозвіл?

    Для поділу нерухомості потрібен дозвіл, якщо відповідна нерухомість1 вже забудована, її забудова затверджена або може бути забудована в ході звільнення від затвердження (§64 ЗЗБ). Якщо це не так, то дозвіл на поділ нерухомості не потрібен. Для того, щоб довести це земельному кадастру, видається так зване "негативне повідомлення".

  • Чи є альтернативи?

    В якості альтернативи дозволу на перегородку, геодезичне бюро, визначене в §15 абз. 2 Гессенського закону про геодезію та геоінформацію (Hessisches Vermessungs- und Geoinformationsgesetz), може також засвідчити, що перегородка не викликає заперечень згідно з будівельними нормами і правилами. Його також можна пред'явити до земельного кадастру.

  • Де можна подати заяву на отримання дозволу на виділ?

    Дозвіл на поділ необхідно подавати в будівельний департамент району Вальдек-Франкенберг.

  • Які документи необхідні?

    Бланк заяви на отримання дозволу на поділ можна завантажити праворуч. Крім того, необхідні наступні документи:

    • Витяг з карти нерухомості з порівнянням місцезнаходження та кольоровим позначенням запитуваної межі поділу
    • Якщо можливо, план будівель, розташованих на ділянці, із зазначенням віддалених ділянок.
    • Якщо можливо, будівельні креслення постраждалих будівель

    Документи подаються у двох примірниках.

  • Коли заявка є марною?

    Поділ земельної ділянки не може бути затверджений, якщо це створює умови, що суперечать положенням Гессенського будівельного кодексу (HBO) або виданих на його основі нормативних актів. Крім того, слід зазначити, що під час розгляду заяви розглядаються лише положення будівельного законодавства згідно з HBO. Власник несе відповідальність за дотримання вимог будівельного законодавства.

  • Скільки часу займає обробка?

    Час обробки зазвичай становить близько трьох місяців.

  • Скільки коштують збори?

    Плата за надання дозволу на поділ ґрунтується на чинних нормативах адміністративних витрат і стягується відповідно до витраченого часу та зусиль.