طرح توسعه
دامنه کار
پیش از آنکه طرحهای دقیقتری برای نحوه توسعه قطعه زمینی که خریداری کردهاید یا قصد خرید آن را دارید، تهیه کنید، باید بررسی کنید که در طرح توسعه محلی مربوطه چه مواردی تعیین شده است.
طرح توسعه محلی مصوب بهطور قانونی تعیین میکند که کدام ساختمانها و سازههای دیگر در یک قطعه زمین مجاز هستند. مقرراتی وضع شده است، از جمله،
- در خصوص نوع کاربری زمین (مثلاً مسکونی، چندمنظوره، تجاری)
- در خصوص میزان استفاده از ساختمان (مانند ضریب کف و ضریب عرصه، ارتفاع، تعداد طبقات کامل)،
- در مورد روش ساخت (ساخت باز یا بسته)،
- در خصوص مساحت زمین قابل ساخت
- به مناطق ترافیکی محلی
یک طرح توسعه ساده که الزامات یک طرح توسعه واجد شرایط را برآورده نمیکند، تنها شامل مقررات الزامآور فردی است و با مقررات بخشهای ۳۴ و ۳۵ قانون ساختوساز (BauGB) که باید همراه با آن اجرا شوند، تکمیل میشود.
با چه کسی باید تماس بگیرم؟
یک طرح توسعه محلی توسط مرجع محلی بهعنوان یک آییننامه تصویب میشود. سپس پس از انتشار، از نظر قانونی الزامآور میشود.
برای اطلاعات بیشتر، لطفاً با اداره برنامهریزی مرجع محلی خود یا اداره کنترل ساختمان مرجع محلی یا ناحیه خود تماس بگیرید.
میتوانید اطلاعات بیشتری دربارهٔ طرحهای توسعه را در اینجا بیابید.