Kalkınma planı
Performans özellikleri
Satın aldığınız veya satın almak istediğiniz bir arsa üzerinde nasıl inşaat yapacağınıza dair daha ayrıntılı planlar yapmadan önce, ilgili imar planının ne dediğini netleştirmelisiniz.
Nitelikli imar planı, bir mülk üzerinde hangi binalara ve diğer yapılara izin verileceğini yasal olarak bağlayıcı bir şekilde belirler. Diğer hususların yanı sıra, aşağıdaki şartlar getirilir
- bina kullanım türü (örn. konut, karma, ticari alan),
- Bina kullanım derecesi (örneğin kat sayısı ve taban alanı, yükseklik, tam kat sayısı),
- inşaat yöntemi (açık veya kapalı inşaat yöntemi),
- arsanın inşa edilebilir alanına,
- yerel trafik alanlarına.
Nitelikli bir imar planının gerekliliklerini yerine getirmeyen basit imar planı, bağlayıcı düzenlemeler olarak yalnızca münferit hükümler içerir ve destekleyici bir şekilde uygulanacak olan İnşaat Kanunu'nun (BauGB) 34. ve 35. maddelerinde yer alan düzenlemelerle tamamlanır.
Kiminle iletişime geçmem gerekiyor?
Bir imar planı belediye tarafından bir tüzük olarak kabul edilir. Daha sonra yayınlanarak yasal olarak bağlayıcı hale gelir.
Daha fazla bilgi için belediyenizin planlama ofisine veya belediyenin ya da ilçenin yapı denetim makamına başvurabilirsiniz.
Kalkınma planları hakkında daha fazla bilgiye buradan ulaşabilirsiniz