План розвитку
Специфікація продуктивності
Перш ніж складати більш детальні плани щодо того, як ви будете будувати на земельній ділянці, яку ви придбали або хочете придбати, вам слід з'ясувати, про що йдеться у відповідному плані забудови.
Кваліфікований план забудови визначає в юридично обов'язковому порядку, які будівлі та інші споруди дозволені на земельній ділянці. Серед іншого, передбачаються наступні положення
- тип використання будівлі (наприклад, житловий, змішаний, комерційний),
- ступінь використання будівлі (наприклад, поверховість і площа, висота, кількість повних поверхів),
- спосіб будівництва (відкритий чи закритий спосіб будівництва),
- до площі ділянки, яку можна забудувати,
- на місцеві транспортні розв'язки.
Простий план забудови, який не відповідає вимогам кваліфікованого плану забудови, містить лише окремі положення як обов'язкові до виконання і доповнюється положеннями §§ 34 і 35 Будівельного кодексу (BauGB), які застосовуються в допоміжному порядку.
До кого мені потрібно звернутися?
План розвитку приймається муніципалітетом як статут. Після цього він стає юридично обов'язковим після публікації.
Для отримання додаткової інформації ви можете звернутися до відділу планування вашого муніципалітету або до органу будівельного нагляду муніципалітету чи району.
Більш детальну інформацію про плани розвитку можна знайти тут