План за развитие
Спецификация на изпълнението
Преди да изготвите по-подробни планове за това как ще строите върху парцел, който сте закупили или искате да закупите, трябва да изясните какво се казва в съответния план за застрояване.
Квалифицираният план за застрояване определя по правно обвързващ начин кои сгради и други постройки са разрешени в даден имот. Наред с други неща, в него са предвидени следните условия
- вида на използване на сградата (напр. жилищна, смесена, търговска зона),
- степента на използване на сградата (напр. брой етажи и етажна площ, височина, брой пълни етажи),
- метода на строителство (отворен или затворен метод на строителство),
- към застроената площ на парцела,
- до зоните на местния трафик.
Простият план за застрояване, който не отговаря на изискванията за квалифициран план за застрояване, съдържа само отделни разпоредби като задължителни предписания и се допълва от разпоредбите на §§ 34 и 35 от Строителния кодекс (BauGB), които трябва да се прилагат по подкрепящ начин.
С кого трябва да се свържа?
Планът за развитие се приема от общината като нормативен акт. След това той става правно обвързващ чрез публикуване.
За повече информация можете да се обърнете към службата за планиране на вашата община или към органа за строителен надзор на общината или областта.
Допълнителна информация за плановете за развитие можете да намерите тук