تملک زمین

از آنجا که خرید زمین معمولاً مبالغ قابل‌توجهی را در بر می‌گیرد، هنگام تنظیم قرارداد فروش باید با یک نوتر مشورت کرد تا اطمینان حاصل شود خواسته‌های طرفین به‌طور قانونی صحیح بیان شده است. پس از توافق بر هر اصلاحی که درخواست شده باشد، قرارداد فروش باید در دفتر اسناد رسمی به ثبت برسد.

با این حال، اغلب مهم و مفید است که از همان ابتدا از کمک یک دفتر اسناد رسمی یا وکیل بهره‌مند شوید.

لطفاً توجه داشته باشید: امضای قرارداد فروش هنوز شما را مالک ملک نمی‌کند. مالکیت ملک تنها پس از انجام انتقال سند و ثبت ملک در دفتر املاک منتقل می‌شود. برای اطلاع از چگونگی حفظ منافع خود تا زمان انتقال سند، با یک دفتر اسناد رسمی یا وکیل مشورت کنید.

ثبت در دفتر املاک

برای ثبت ملک در دفتر املاک، به گواهی عدم اعتراض از اداره مالیات نیاز دارید.

برای این کار، باید ابتدا دفتر اسناد رسمی خرید ملک را به اداره مالیات اطلاع دهد. سپس اطلاعیه‌ای حاوی مبلغ مالیات انتقال زمین دریافت خواهید کرد. گواهی عدم اعتراض را به‌عنوان مدرکی دال بر پرداخت مالیات انتقال زمین دریافت خواهید کرد.

مالیات انتقال زمین

علاوه بر این، نهاری باید از مرجع محلی مجوز بگیرد و در مورد اراضی کشاورزی، از اداره کشاورزی نیز مجوز دریافت کند. در شرایط خاص، ممکن است حق تقدم اعمال شود، مجوز رد شود یا مجوز مشروط به شرایط صادر گردد.

آخرین مرحله در فرایند خرید، ثبت در دفتر املاک است.