Arazi edinimi

Gayrimenkul alımı genellikle önemli değerler içerdiğinden, satın alma sözleşmesinin imzalanması için ilgili tarafların isteklerini yasal olarak kusursuz bir forma sokacak olan bir notere danışılmalıdır. İstenen değişiklikler üzerinde anlaşmaya varıldıktan sonra, satın alma sözleşmesi noter tarafından onaylanmalıdır.

Bununla birlikte, en başından itibaren bir noter veya avukattan yardım almak genellikle önemli ve yararlıdır.

Dikkat: Bir satın alma sözleşmesinin imzalanması sizi mülkün sahibi yapmaz. Mülkün sahibi ancak mülk size devredildiğinde ve tapu siciline işlendiğinde olursunuz. Bir noterden veya avukattan mülkiyetin devrine kadar çıkarlarınızı güvence altına alma olanakları hakkında bilgi edinin.

Tapu siciline giriş

Tapu sicilinegiriş için vergi dairesinden bir izin belgesi almanız gerekir.

Bunun için noter önce mülkün satın alındığını vergi dairesine bildirmelidir. Daha sonra arazi devir vergisi miktarına ilişkin bir bildirim alacaksınız. Tapu devir vergisinin ödendiğine dair bir belge olarak ilişik kesme belgesini alacaksınız.

Gayrimenkul devir vergisi

Buna ek olarak, noter belediyenin onayını ve tarım arazisi söz konusu olduğunda Fachdienst Landwirtschaft'ın onayını almalıdır. Belirli koşullar altında, ilk ret hakkının kullanılması, ret veya şartlı onay mümkün olabilir.

Satın alma sürecinin sonunda tapu siciline kayıt yapılır.