Придобиване на земя
Спецификация на изпълнението
Тъй като покупката на недвижим имот обикновено е свързана със значителни суми, за сключването на договора за покупко-продажба трябва да се направи консултация с нотариус, който ще облече желанията на участващите страни в безупречна правна форма. След като бъдат договорени желаните промени, договорът за покупко-продажба трябва да бъде заверен нотариално.
Често обаче е важно и полезно да се ползва помощта на нотариус или адвокат още от самото начало.
Внимание: Сключването на договор за покупко-продажба не ви прави собственик на имота. Ставате собственик на имота едва когато той ви бъде прехвърлен и вписан в поземления регистър. Информирайте се при нотариус или адвокат за възможностите за обезпечаване на интересите Ви до прехвърлянето на собствеността.
Вписване в поземления регистър
Завписване в поземления регистър Ви е необходимо удостоверение за освобождаване от данъчна служба.
За целта нотариусът трябва първо да уведоми данъчната служба за покупката на имота. След това ще получите известие за размера на данъка за прехвърляне на земя. Ще получите удостоверението за изчистване като удостоверение за плащане на данъка върху прехвърлянето на земя.Данък върху прехвърлянето на недвижими имоти
Освен това нотариусът трябва да получи одобрението на общината, а в случай на земеделска земя - одобрението на Fachdienst Landwirtschaft. При определени условия би било възможно упражняването на правото на първи отказ, на отказ или на одобрение с условие.
В края на процеса на покупка се извършва вписване в поземления регистър.
Какви са таксите?
Разходите за нотариално удостоверяване са определени в Закона за разходите за доброволна компетентност на съдилищата и нотариусите (GNotKG). Те се основават на стойността на сделката.
С кого трябва да се свържа?
За лице, което работи като нотариус.