Bina kontrolü

Hessen Bina Yönetmeliği kapsamındaki tüm tesisler, kamu güvenliği ve düzeni, özellikle de yaşam, sağlık veya yaşamın doğal temelleri tehlikeye atılmayacak şekilde düzenlenmeli, inşa edilmeli, değiştirilmeli ve bakımı yapılmalıdır.
Bu yükümlülük öncelikle mülkün veya tesisin sahibine veya kullanıcısına aittir.

Planlamacılar, şantiye müdürleri, müteahhitler ve yetkili denetçiler veya uzmanlar gibi diğer "inşaatla ilgili tarafların" da planlama ve inşaat döneminde çeşitli izleme yükümlülükleri vardır.
Yetkili denetçiler ve uzmanlar sertifika düzenlemek ve bunları yapı denetim makamına sunmak zorundadır.

Yapı denetim makamı, tesisin zorluk derecesine ve önemine bağlı olarak kendi takdirine bağlı olarak, kamu hukuku düzenlemelerine ve gerekliliklerine uygunluğun yanı sıra inşaatta yer alanların yükümlülüklerini yerine getirip getirmediğini kontrol eder. Özel binalar söz konusu olduğunda, özel bina yönetmeliklerinde zaten öngörülmemişse, genellikle inşaat ruhsatında belirli aralıklarla yinelenen güvenlik denetimleri emredilir.


D enetimler Yapı denetim makamının görevleri arasında yasadışı inşaat faaliyetlerini ve kullanımları, yani gerekli inşaat izni için başvurulmamış veya henüz verilmemiş önlemleri tespit etmek de yer almaktadır. Yapı denetim makamı baskıcı bir eylemde bulunmadan önce, projenin maddi olarak izin verilebilirliğini kontrol edebilmek için öncelikle inşaat belgelerini talep edecektir. Bu durum yakın tehlike durumunda geçerli değildir.
Bu "yasadışı binalar" kendi araştırmalarımıza dayanarak ve aynı zamanda diğer ofislerden, yetkililerden veya komşulardan gelen bilgilere dayanarak tespit edilmektedir.