Arazi kullanım planı

Mülkünüzün bir inşaat arsası olarak kullanılıp kullanılamayacağını öğrenmek istiyorsanız, belediyenizin arazi kullanım planına bakmalısınız.

Arazi kullanım planı, belediyenin hazırlayıcı arazi kullanım planıdır (kentsel gelişim çerçeve planı). Planlama yapan belediye tarafından amaçlanan ve münferit alanlar için farklılaştırılan kentsel gelişim kullanımlarını içerir. Örneğin, konut gelişim alanları, ticari gelişim alanları, hizmet alanları, kamu kullanım alanları, trafik alanları, yeşil alanlar, orman alanları ve tarım arazileri.

Arazi kullanım planının vatandaşlar üzerinde doğrudan yasal bir etkisi yoktur. Grafik ve metinsel gösterimlerinden, özellikle de belirli bir arsa için planlama izni alma hakkından hiçbir yasal talep türetilemez. Ancak, idare ve diğer yetkililer için, yetkililer üzerinde bağlayıcı olan bağlayıcı bir programı temsil eder.

Dolaylı bir etki, tüm vatandaşlar için yasal olarak bağlayıcı hükümler içeren kalkınma planlarının arazi kullanım planındaki temsillerden hareketle geliştirilmesi gerektiği gerçeğinden kaynaklanmaktadır.
Buna ek olarak, arazi kullanım planında inşaat projesiyle çelişen herhangi bir ifadeye "kamu çıkarlarının zedelenmesi" olarak itiraz edilmesi gerekeceğinden, vatandaşlar Alman İnşaat Kanunu'nun (BauGB) 35. maddesi uyarınca "açık alanlardaki" projelerin onaylanmasından dolaylı olarak etkilenmektedir.

Kentsel arazi kullanım planlaması hakkında daha fazla bilgiye buradan ulaşabilirsiniz