План землекористування
Специфікація продуктивності
Якщо ви хочете дізнатися, чи можна взагалі використовувати вашу власність як ділянку під забудову, вам слід ознайомитися з планом землекористування вашого муніципалітету.
План землекористування - це підготовчий план землекористування муніципалітету (рамковий план міського розвитку). Він містить види містобудівного використання, передбачені муніципалітетом, який планує забудову, і диференційовані для окремих територій. Наприклад, зони житлової забудови, зони комерційної забудови, інженерні зони, зони громадського користування, транспортні зони, зелені зони, лісові зони та сільськогосподарські угіддя.
План землекористування не має прямого юридичного впливу на громадян. З його графічних і текстових зображень не можуть випливати жодні правові вимоги, зокрема, право на отримання дозволу на забудову конкретної земельної ділянки. Однак для адміністрації та інших органів влади він є обов'язковою для виконання програмою, яка є обов'язковою до виконання.
Непрямий вплив виникає через те, що плани розвитку, які містять юридично обов'язкові положення для всіх громадян, повинні розроблятися на основі уявлень, що містяться в плані землекористування.
Крім того, на громадян опосередковано впливає затвердження проектів на "відкритих територіях" відповідно до розділу 35 Німецького будівельного кодексу (BauGB), оскільки будь-які положення плану землекористування, що суперечать будівельному проекту, повинні бути оскаржені як такі, що "порушують суспільні інтереси".Спеціальна інформація для - Район Вальдек-ФранкенбергБільше інформації про планування міського землекористування можна знайти тут
До кого мені потрібно звернутися?
План землекористування розробляється муніципалітетом і потребує затвердження вищим адміністративним органом.
Для отримання додаткової інформації зверніться до відділу планування вашого муніципалітету.
Для отримання додаткової інформації ви можете звернутися до відділу планування вашого муніципалітету.