Mahalle meseleleri (imar hukuku)

  • Performans özellikleri

    Bir inşaat projesinin, inşaat arsasının komşu mülkleri üzerinde etkisi olabilir. Bu nedenle, Hessen İmar Kanunu, Yapı Kanunu ve Arazi Kullanım Yönetmeliği, komşuların korunmasına da hizmet eden çeşitli düzenlemeler içermektedir.

    Bunlar arasında, örneğin, inşaat alanlarının belirlenmesi yoluyla izin verilen yapısal kullanıma ilişkin bir imar planının şart koşulması ve inşaat yönetmelikleri kapsamında binalar ve müştemilatlar için sınır mesafeleri yer almaktadır. Ayrıca komşulara planlama izni sürecinde özel bir yasal konum sağlayan düzenlemeler de mevcuttur. Bazı durumlarda inşaat dosyasını inceleyebilirler.

    Kamu hukukunun bu yönüne ek olarak, medeni hukukun bir parçası olan Hessen Komşu Yasası da vardır. Yapı denetim makamları medeni hukuka ilişkin talepleri incelemeye veya bu konuda yasal bilgi vermeye yetkili değildir.

  • Hangi belgeler gereklidir?

    Belirli yasal bilgileri elde etmek veya dosyalara erişim sağlamak için meşru bir menfaat gösterilmelidir.

    Bu olabilir:

    • Mülkiyet belgesi (tapu sicilinden alınmış belge)
    • noter satin alma sözleşmesi̇
    • Kadastro harita serisinin sahipleri listesinden alıntı

    Not: Kiracıların genellikle meşru bir menfaati yoktur

  • Yasal dayanak

  • Başka ne bilmeliyim?

    Ayrıca "Komşu Hakları" broşürüne de bakınız (Hessen Adalet Bakanlığı).


Kiminle iletişime geçmem gerekiyor?

Doğru muhatap, ilgili alt yapı denetim merciidir (ilçe idaresi, ilçesiz şehirler, özel eyalet şehirleri). İlgili şehir idaresinde genellikle inşaat ruhsatının bir kopyası da bulunur.

Sorumlu departmanlar