Bina: Varyasyon / İstisna / Muafiyet
Performans özellikleri
İmar kanunu veya imar yönetmeliği hükümlerinden sapmak istiyorsanız, bir istisna, muafiyet veya sapma başvurusunda bulunabilirsiniz. Yapı denetim makamı, gerekçelendirilmesi gereken başvuru hakkında karar verir.
Bina başvuru prosedürlerinde, bina yönetmelik yasası hükümlerinden talep edilen bir sapma veya planlama yönetmeliklerinden bir istisna veya muafiyet hakkında bir karar bina başvurusu ile birlikte verilir.
Bağımsız bir sapma başvurusu sadece HBO 73. maddeye uygun bina yapıları için mümkündür. Planlanan alanda izin gerektirmeyen projeler için bu mümkün değildir (Bölüm 63 HBO). Bu durumlarda, sapma, istisna veya muafiyet kararı bir izin prosedüründe verilmelidir.
Hangi belgeler gereklidir?
- § 73 Hessische Bauordnung - HBO - / § 31 Baugesetzbuch - BauGB - uyarınca telafi tedbirinin gerekçesi ve açıklaması ile sapma / istisna / muafiyet başvurusu
- Projenin ölçülendirilmiş girişi ile birlikte 12 aydan eski olmayan emlak planı (vaziyet planı/emlak haritasından alıntı)
- Gerekli olan diğer belgeleri yapı denetim makamından öğrenebilirsiniz.
- Komşu haklarının sapma/istisna/muafiyetten etkilenmesi durumunda, komşuluk söz konusu olur. Komşunun onayının önceden alınması prosedürü önemli ölçüde hızlandırabilir.
Ücretler ne kadar?
Bina yönetmeliğinden sapmalar için 50,00 avro - 10.000,00 avro; planlama kanunu kapsamındaki istisnalar için 40,00 avro - 1.300,00 avro, muafiyetler için 40,00 avro - 20.000,00 avro arasında bir ücret aralığı öngörülmüştür. Özel binalar için 1.000 m³'ten fazla hacme sahip muafiyetler için ücret aralığı 20.000,00 avro - 50.000,00 avrodur.
Yasal dayanak
Kiminle iletişime geçmem gerekiyor?
Daha fazla bilgi bina denetim makamından (bölge / bağımsız şehir / özel eyalet şehri) alınabilir.