Будівництво: Варіація / Виняток / Звільнення
Специфікація продуктивності
Якщо ви хочете відхилитися від положень закону про планування будівництва або будівельних норм, ви можете подати заяву про виняток, звільнення або відхилення. Орган будівельного нагляду приймає рішення за заявою, яке має бути обґрунтованим.
У процедурі розгляду будівельних заявок рішення щодо запитуваного відхилення від положень будівельних норм, винятку або звільнення від планувальних вимог приймається разом із будівельною заявкою.
Самостійна заявка на відхилення можлива лише для будівельних конструкцій відповідно до § 73 ГБО. Це неможливо для проектів, які не потребують дозволу на запланованій території (§ 63 HBO). У цих випадках рішення про відхилення, виняток або звільнення приймається в рамках дозвільної процедури.
Які документи потрібні?
- Заява на відхилення / виняток / звільнення відповідно до § 73 Hessische Bauordnung - HBO - / § 31 Baugesetzbuch - BauGB - з обґрунтуванням та поясненням компенсаційних заходів
- План нерухомості (план ділянки/витяг з карти нерухомості) не старше 12 місяців і з розмірним вписуванням проекту
- Про інші документи, які вимагаються, ви можете дізнатися в органах будівельного нагляду.
- Якщо відхилення/виняток/звільнення зачіпає права сусідів, до процесу залучаються сусіди. Попереднє отримання згоди сусіда може значно прискорити процедуру.
Яка вартість послуг?
За відхилення від будівельних норм передбачений діапазон зборів від 50,00 євро до 10 000,00 євро; за винятки відповідно до містобудівного законодавства - від 40,00 євро до 1 300,00 євро, за винятки - від 40,00 євро до 20 000,00 євро. Для винятків з об'ємом понад 1 000 м³ для спеціальних будівель діапазон зборів становить 20 000,00 євро - 50 000,00 євро.
Правова основа
До кого мені потрібно звернутися?
Додаткову інформацію можна отримати в органі будівельного нагляду (район / автономне місто / спеціальне місто землі).