Сграда: Промяна / изключение / освобождаване
Спецификация на изпълнението
Ако желаете да се отклоните от разпоредбите на закона за планиране на строителството или закона за строителните разпоредби, можете да подадете заявление за изключение, освобождаване или отклонение. Органът за строителен надзор се произнася по заявлението, което трябва да бъде обосновано.
В процедурите за кандидатстване за строителство решението относно исканото отклонение от разпоредбите на закона за строителните регулации или изключение или освобождаване от разпоредбите на закона за строителните регулации се взема със заявлението за строителство.
Самостоятелна молба за отклонение е възможна само за строителни конструкции в съответствие с член 73 HBO. Това не е възможно за проекти, за които не се изисква разрешение в планираната зона (раздел 63 HBO). В тези случаи решението за отклонението, изключението или освобождаването трябва да бъде взето в рамките на процедура за издаване на разрешение.
Кои документи са необходими?
- Заявление за отклонение/изключение/освобождаване съгласно § 73 Hessische Bauordnung - HBO - / § 31 Baugesetzbuch - BauGB - с обосновка и обяснение на компенсаторната мярка
- План на недвижимия имот (план на обекта/извадка от картата на недвижимия имот), не по-стар от 12 месеца, с вписани размери на проекта
- За всички други необходими документи можете да се информирате от надзорния орган на сградата.
- Ако отклонението/изключението/освобождаването засяга правата на съседите, те трябва да бъдат включени. Предварителното получаване на съгласието на съседа може значително да ускори процедурата.
Какви са таксите?
За отклонения от строителните норми е предвидена такса в размер от 50,00 евро до 10 000,00 евро; за изключения съгласно закона за планиране - такса в размер от 40,00 евро до 1 300,00 евро, за освобождаване - 40,00 евро до 20 000,00 евро. За изключения с обем над 1000 м³ за специални сгради е предвиден диапазон на таксите 20 000,00 евро - 50 000,00 евро.
Правно основание
С кого трябва да се свържа?
Допълнителна информация може да се получи от органа за строителен надзор (област / независим град / специален град на държавата).