İnşaat izni: İzin gerektirmeyen inşaat önlemleri

Yapı sınıfı 1 - 3 olan binaların (yani, oturma odalarının bitmemiş zemini zemin yüzeyinden en fazla 7 m yükseklikte), yüksek kat sınırına kadar olan konut binalarının (oturma odalarının bitmemiş zemini bina yüzeyinden en fazla 22 m yükseklikte) ve bir imar planı kapsamında yer alan bu binalar için yardımcı binaların / binaların inşası aşağıdaki durumlarda inşaat ruhsatı gerektirmez

• bina projesinin imar planı hükümlerine aykırı olmaması
• herhangi bir istisna veya muafiyet gerekmemektedir,
• bina yönetmeliklerinden herhangi bir sapma gerekmemektedir,
• Belediye, geliştiriciye gelişimin güvence altında olduğunu teyit etmiştir,
• bina sahibinin Hessen Bina Kanunu (HBO) Madde 57 uyarınca bir tasarım danışmanı atamış olması,
• sağlamlık kanıtlarının kanıt sunmaya yetkili bir kişi tarafından hazırlanmış olması ve
• ses ve ısı yalıtım kanıtları yetkili bir kişi tarafından hazırlanmıştır.

Yukarıda belirtilen bu durumlarda, bir bina başvurusu yerine gerekli olan tek şey, yapı sahibinin, yapısal mühendislik doğrulamaları hariç olmak üzere, esasen tasarımı sunmasıdır. Bu konuda daha ayrıntılı bilgi Bina Teslim Kararnamesinde bulunabilir. Yapı mühendisliği doğrulamaları, ilgili inşaat aşamaları gerçekleştirilmeden önce sunulmalıdır. İnşaat ruhsatı verilmediğinden, inşaat projesinin yerine getirmesi gereken tüm gerekliliklere uyulmasından yalnızca müşteri sorumludur. Bununla birlikte, müşteri yukarıda belirtilen inşaat önlemleri için bir inşaat ruhsatı prosedürünün yürütülmesini talep edebilir.
Onay muafiyetine ilişkin ayrıntılı açıklamaları/gereksinimleri HBO Madde 64 altında bulabilirsiniz.

Bölüm 63 HBO Ekinde listelenen daha küçük, daha az önemli yapısal tesisler, belirli koşullar altında planlama izni gerektirmez.