Standart zemin değerleri

  • Performans özellikleri

    Standart arazi değerleri, aynı kullanım koşullarına sahip mülkler için arazinin ortalama değerleridir.
    Bunlar bir metrekare arazi alanı ile ilgilidir. Standart arsa değeri her zaman gelişmemiş bir arsayı ifade eder.
    Yerleşik alanlarda, standart arazi değerleri yalnızca arazinin gelişmemiş olması durumunda ortaya çıkacak değeri içerir.

    Standart arazi değerleri genellikle farklı kullanım türleri için belirlenir, örn.

    • Yerleşim alanları,
    • ticari bina arsası,
    • Ekilebilir arazi
    • Otlak

    Standart arazi değerleri, her iki yılda bir uzman komiteler tarafından satın alma fiyatlarının toplanması temelinde belirlenir ve kararlaştırılır.

  • Hangi belgeler gereklidir?

    Standart arazi değeri, adres (sokak, ev numarası, kasaba) veya bir arsanın kadastro tanımlaması (ilçe, parsel, arazi parsel numarası) yardımıyla bulunabilir.

  • Ücretler ne kadar?

    BORIS Hessen'de standart arazi değerlerinin çevrimiçi olarak aranması ücretsizdir.

    BORIS'ten elde edilen diğer tüm çıktılar için, Ekonomik İşler, Enerji, Ulaştırma ve Bölgesel Kalkınma Bakanlığı İşletme Bölümü için Hessen İdari Maliyet Yönetmeliği (VwKostO-MWEVW) uyarınca ücret alınır.

  • Başka ne bilmeliyim?

    Standart arazi değerleri piyasa değerleri değildir. Münferit bir mülkün piyasa değerinin belirlenmesi için, örneğin imar durumu veya toprak özellikleri dikkate alınır. Piyasa değeri ancak bir "piyasa değeri raporu" aracılığıyla belirlenebilir.

    Piyasa değeri değerlendirmesi

     



Kiminle iletişime geçmem gerekiyor?

Hessen'de bir arsanın değeri hakkında bilgiye ihtiyaç duyan herkes, bunu"Hessen standart arsadeğeri bilgi sistemi (BORIS Hessen)" aracılığıyla çevrimiçi olarak elde edebilir.


Ayrıca, BORIS'ten ücrete tabi olan konular"Gutachterausschüsse für Immobilienwerte" yerel ofislerinden talep edilebilir.

Sorumlu departmanlar

Sorumlu personel