Брокерська діяльність - Дозвіл

Будь ласка, зверніть увагу на нашу інформацію в розділі:

  • Специфікація продуктивності

    Вам потрібен дозвіл, якщо ви хочете запропонувати наступне на комерційній основі:

    • Брокерські операції з нерухомістю (агенти з нерухомості),
    • Посередництво в укладанні кредитних договорів (крім споживчих кредитів на нерухомість),
    • Управління житловою нерухомістю (управитель житлової нерухомості та адміністратор житлової нерухомості) або
    • Підготовка або реалізація будівельних проектів від свого імені або від імені третіх осіб (забудовник, будівельний наглядач)

    Залежно від того, який дозвіл ви подаєте, ви маєте право здійснювати, наприклад, такі види діяльності:

    • Брокерські операції з нерухомим майном та прирівняними до нього правами, а також брокерські операції з продажу, обтяження, оренди або лізингу нерухомого майна
    • Закупівля житлової нерухомості та укладання договорів іпотеки і плати за землю,
    • Брокеридж комерційних приміщень, а також житлових приміщень, тобто всі види передачі приміщень, включаючи оренду та суборенду, тобто також брокеридж квартир та кімнат.
    • Посередництво у наданні кредитів (крім фінансування нерухомості для споживачів)
    • Планування або реалізація будівельних проектів з використанням активів, що належать третім особам, наприклад, з використанням активів, що належать орендарям, лізингоодержувачам, іншим бенефіціарним власникам або особам, які претендують на отримання прав на придбання або використання. Не має значення, чи дієте ви від свого імені (забудовник), чи від імені третіх осіб (наглядач за будівництвом). До таких видів діяльності належать, наприклад, такі: Подання заявок на будівництво, замовлення архітекторів і майстрів, пошук і залучення фінансування, оформлення страховки, розрахунок подальшої орендної плати.
    • Управління орендованими квартирами або спільною житловою власністю кількох осіб. Ви є управителем, наприклад, якщо ви
      • Виконувати рішення власників ОСББ та забезпечувати дотримання правил внутрішнього розпорядку;
      • вживати заходів, необхідних для належного утримання та ремонту спільного майна;
      • організовувати та отримувати всі платежі та послуги, пов'язані з повсякденним управлінням спільним майном;
      • розпоряджатися зібраними коштами.

    Для посередництва в укладанні договорів споживчого кредиту на нерухомість вам потрібна інша, окрема ліцензія на торгівлю.

  • Які документи потрібні?

    • Копія посвідчення особи або паспорта зі свідоцтвом про реєстрацію або пред'явлення на місці.
    • Підтвердження впорядкованого фінансового стану
      • зазвичай, якщо вони проживають у Німеччині:
        • Витяг з реєстру боржників
        • Довідка суду з питань неплатоспроможності
        • Сертифікат з податкових питань (з податкової інспекції)
      • Якщо ви проживаєте за кордоном: документи з вашої країни, що підтверджують ваше впорядковане фінансове становище
    • Підтвердження підприємницької організаційно-правової форми:
      • якщо юридична адреса компанії знаходиться в Німеччині: для компаній, внесених до реєстру: Витяг з торгового реєстру, або з реєстру товариств, або з реєстру кооперативів
      • Якщо компанія зареєстрована за кордоном: документи з країни реєстрації, що підтверджують її організаційно-правову форму
    • Доказ особистої надійності:
      • якщо ви проживаєте в Німеччині:
        • Довідка про несудимість для подання до органу влади
        • Витяг з Центрального торгового реєстру для подання до державного органу
      • якщо ви проживаєте за кордоном: документи з країни проживання, що підтверджують вашу благонадійність

    Компетентний орган може запросити додаткові документи для перевірки благонадійності особи.
    У випадку юридичних осіб, таких як GmbH, ви повинні подати особисті документи на всіх фізичних осіб, уповноважених керувати компанією (наприклад, документи, що посвідчують особу), або подати заяву на їх отримання (наприклад, витяг з центрального торгового реєстру для подання до компетентного органу).
    Для юридичних осіб вам також потрібен витяг з центрального торгового реєстру для подання до відповідного органу.
    Такі партнерства, як GbR, KG, OHG, PartG або GmbH & Co KG, не мають права на отримання ліцензії як такої.
    Тому кожному керуючому партнеру потрібна ліцензія. Подайте заповнену анкету та всі особисті документи на кожну з цих осіб.
    Якщо ви бажаєте працювати управителем житлової нерухомості, ви повинні надати підтвердження страхування професійної відповідальності, що вимагається законом.

    Спеціальна інформація для - Район Вальдек-Франкенберг

  • Правова основа

  • Що ще потрібно знати?

    Агенти з нерухомості та управителі житлової нерухомості, а також їхній персонал зобов'язані регулярно проходити підвищення кваліфікації відповідно до своєї діяльності.


До кого мені потрібно звернутися?

У незалежних містах - до магістратів, а в районах - до районних комітетів.

Ви також можете пройти процедуру в електронному вигляді через Єдиний контактний центр:

Відповідальні відділи

Відповідальний персонал