Сградни тежести, регистър на сградните тежести

Строителните тежести са публичноправни задължения на собствениците на имоти да извършват, търпят или да се въздържат от извършване на нещо в своя имот, което все още не произтича от публичноправни разпоредби. Това дава възможност да се разшири строителството или използването на друг имот.

Строителните тежести се поемат чрез писмена декларация до органа за строителен надзор. Подписът трябва да бъде публично заверен или предоставен от геодезическа служба, или пред органа за строителен надзор, или признат от него.

Сградните тежести влизат в сила след вписването им в регистъра на сградните тежести, независимо от правата на трети лица. Сградните тежести остават в сила дори ако имотът бъде продаден, т.е. те имат действие и спрямо законните наследници.

Сградната тежест се прекратява с писмен отказ от страна на надзорния орган на сградата. Отказът се обявява, ако вече не съществува обществен интерес от тежестта върху сградата. Преди отказа се изслушват задължената страна или страни и бенефициерите на тежестта върху сградата. Отказът влиза в сила със заличаването на таксата за строеж от регистъра на таксите за строеж.

Регистърът на сградните тежести се води от органа за строителен надзор. В регистъра на строителните тежести могат да бъдат вписани и други задължения на собственика на имота по силата на строителното право да извърши, да търпи или да се въздържа от извършване, да търпи или да се въздържа от извършване на нещо, засягащо неговия имот, както и условия, срокове и резерви за отмяна.

Всеки, който може да докаже легитимен интерес, може да провери регистъра на тежестите върху сгради и да получи копия от него.