Въздушен изглед на три самостоятелни къщи с градини

Разрешение за разделяне

Разрешение за разделяне

Ако строителят желае да раздели парцела си във връзка с проекта си, за това е необходимо съответно разрешение за разделяне. След това разделената, т.нар. амортизирана част от парцела трябва да стане самостоятелен парцел със собствен кадастрален лист или да бъде придадена към друг парцел. По този начин не могат да възникнат условия, противоречащи на строителното планиране и строителните разпоредби. Процесът изисква одобрение при определени условия.


  • Кога се изисква разрешение?

    Разделянето на имота изисква разрешение, ако съответният имот1 вече е застроен, застрояването му е одобрено или може да бъде застроен в хода на освобождаване от одобрение (§64 HBO). Ако случаят не е такъв, за разделянето на имота не се изисква разрешение. За да се докаже това пред поземления регистър, се издава така нареченото "отрицателно уведомление".

  • Има ли алтернативи?

    Като алтернатива на разрешението за преграждане геодезическа служба по смисъла на § 15, ал. 2 от Закона за геодезията и геоинформацията на Хесен (Hessisches Vermessungs- und Geoinformationsgesetz) също може да удостовери, че преграждането не подлежи на възражения съгласно строителните разпоредби. Това може да бъде представено и в поземления регистър.

  • Къде може да се подаде заявление за разрешение за разделяне?

    Разрешението за разделяне се подава в строителния отдел на окръг Валдек-Франкенберг.

  • Кои документи са необходими?

    Формулярът за кандидатстване за разрешително за разделяне е на разположение за изтегляне вдясно. Освен това е необходимо да се попълнят следните документи:

    • Извлечение от картата на недвижимите имоти със сравнение на местоположението и цветно вписване на исканата граница на разделяне
    • Ако е приложимо, план на обекта на сградите, разположени в имота, включително вход към отдалечените зони.
    • Ако е приложимо, строителни чертежи на засегнатите сгради

    Документите трябва да бъдат представени в два екземпляра.

  • Кога една молба е безполезна?

    Разделянето на парцел не може да бъде одобрено, ако се създават условия, които противоречат на разпоредбите на Хесенския строителен кодекс (HBO) или на издадените въз основа на него разпоредби. Освен това следва да се отбележи, че в хода на заявлението се разглеждат само разпоредбите на строителното право съгласно HBO. Собственикът е отговорен за спазването на изискванията на закона за строителството.

  • Колко време отнема обработката?

    Срокът за обработка на документите обикновено е около три месеца.

  • Колко са таксите?

    Таксата за издаване на разрешение за разделяне се основава на приложимите регламенти за административните разходи и се начислява в зависимост от времето и усилията, които са необходими.